생애최초주택자금대출 조건과 금리 상품설명

생애최초주택자금대출 조건과 금리 상품설명

오늘은 처음으로 집을 사는 사람들을 위한 대출 안내 입니다.즉 현금 보유력이 조금밖에 되지 않는 분들을 위해서 정부/나라에서 정책적으로 지원하는 부분을 안내를 해드릴까 합니다.​생애최초주택자금대출 조건과 금리 상품 설명 에 대해서 포스팅 하겠습니다.

제가 설명을 굳이 안 해도 될 것 같은 느낌이지만 주택도시기금 이라는 사이트에 들어가면 홈페이지가 나오는데 거기서 개인상품 탭을 누르면 ​관련 상품이 정말 자세히 나옵니다. 그중에서 본인에게 가장 적합하고 알맞은 대출상품을 고르기만 하면 되는데요.

처음으로 주택을 구입하는 사람들에게 추천하는 상품이 바로 생애최초주택자금대출을 받을 수 있는 내집마련디딤돌대출입니다. 내집마련디딤돌 대출 같은 경우에는 정부에서 지원하는 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 금리가 보다 저렴한 대출이라고 하는데요.

해당 대출 대상은 부부합산으로 연소득 6천만원 이하 또는 2명의 자녀가 있는 경우에는 연소득 7천만원 이하 입니다. 그리고 순자산가액이 3억 9100만원 이하의 무주택 세대주라고 하니까 참고 부탁 드립니다.​

저렴한 금리가 바로 생애최초주택자금대출의 장점이라고 했는데요. 금리는 연 1.95~2.70% 저금리이긴 합니다. 대출한도는 최대 2.6억원 이내에서 정해지고 ltv 70%, dti 60% 이내 들어오셔야 합니다.​

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택이 가능하도록 되어있는 상품이네요. 거치기간은 1년 또는 비거치로 신청하는 시기는 소유권이전등기를 하기 전에 꼭 신청해야 합니다. 다시말해서 등기 치기 전에 해야 된다는 말씀이죠. .이부분 어렵지 않으시죠?

하지만 만약에 등기를 했을 경우에는 또 방법이 아예 없지는 않습니다. 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청을 해주시면 되거든요. 생애최초주택자금대출에 해당 주택은 전용 85제곱 미터 이하의 주택을 선택 하셔야 합니다.

그리고 담보평가액으로 해당 주택의 시세를 계산했을 경우 5억원이 넘으면 대출이 불가능 합니다.그리고 일반 광역시 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역인 경우에는 해당 주택 전용면적 100제곱 미터까지 가능하다고 합니다. 역시나 대출금이 적을수록 기간이 짧을수록 금리가 낮는건 다들 아실꺼 같고, 경우에 따라서 금리 우대도 가능하다고 하니까

신용에 진짜 신경을 많이 쓰셔야 합니다. 최고 0.5% 청약저축통장이 있거나 전자계약으로 체결하거나 또는 다자녀 가구일 경우에도 금리우대 가능하다고 하니까 해당 사항에 포함이 되시는분들은 잘 참고를 해주셔야 할 것 같습니다.

생애최초주택자금대출 상환 방법은 3가지 안내

<원리금균등분할상환> 또는 <원금균등분할상환> 및 <체증식상환>

해당 담보주택 취득을 위해서는 대출 전에 무조건 1순위로 근저당권을 설정하게 되어 있습니다.

​인지세도 은행과 각각 50% 개인이 부담을 해야 되는 경우도 있는데 단, 근저당권 설정비는 은행이 부담하니까 꼭 메모를 하고 기억을 해두시기 바랍니다. 그 외에 잡다한 비용이 발생되는건 모두 불법 입니다!

그리고 생애최초주택자금대출을 3년 이내에 중도 상환할 경우에는 1.2%의 중도상환수수료를 내야 하니까 이것도 메모! 대출이 실행됐을 경우에도 14일 이내에는 대출 계약을 철회할 수 있다는 계약서의 내용이 있으니 참고 바랍니다.

기금 수탁은행 지점에서 생애최초주택자금대출 금리 한도 등에 관해서 상담이 가능하다고 하니까 주저 말고 궁금한게 있으면 수탁은행 지점에 전화를 걸거나 방문 하셔서 상담을 꼭 받아보시는걸 추천 드립니다.